Fiscalidad Inmobiliaria
Nuestro enfoque técnico, jurídico y fiscal es garantía de éxito frente a las reclamaciones a la Administración en materia de Fiscalidad Inmobiliaria.
Fiscalidad en activos e inversiones inmobiliarias
Somos expertos en la optimización de tributos y otros impuestos derivados de la valoración catastral. Revisamos, ajustamos y reducimos los impuestos de las empresas.
¡Contacta con nosotros!
¿Qué es la fiscalidad inmobiliaria y cómo impacta en tu empresa?
En 7Experts estamos especializados en el estudio de este tipo de tributos y acompañamos a las empresas a pagar el impuesto de acuerdo a la actividad de su empresa y a las exigencias legales. Cubrimos de esta manera dos beneficios fundamentales:
- Seguridad Fiscal: Garantizamos que el cálculo que se hace del impuesto es el que corresponde, evitando riesgos derivados de estar pagando el importe incorrecto.
- Ahorro en el impuesto: Debido a que la actualización del pago no está alineado con el método de cálculo. Es habitual que las empresas estén pagando por encima del importe que le corresponde. Nuestro ejercicio de revisión impacta positivamente en nuestros clientes, puesto que consiguen un ahorro en el pago del impuesto.
Si hace tiempo que no haces esta verificación o nunca la has hecho, te recomendamos que contactes con nuestro equipo. Sin compromiso valoramos el potencial que tiene tu empresa en una revisión del cálculo.
Principal fuente de ingresos de administraciones
Es obligación de las entidades locales elaborar el presupuesto anual como instrumento de planificación y de gestión. Dentro de este, las principales partidas de ingreso las configuran los tributos locales. Así, podemos decir que los tributos locales son la principal fuente de financiación de los Ayuntamientos.
Impuestos de bienes e inmuebles(IBI) y de actividades económicas(IAE)
La Ley Reguladora de Haciendas Locales estipula aquellos tributos que son de exigencia obligatoria por todos los Ayuntamientos; encontramos en esta clasificación, entre otros, el impuesto de Bienes Inmuebles y el Impuesto de Actividades Económicas.
Impactos en las empresas
Las empresas, independientemente de su resultado económico, están obligadas a abonar impuestos por el simple hecho de ejercer una actividad o tener en propiedad bienes inmuebles y, de igual manera que para las entidades locales, en la planificación de sus presupuestos anuales.
Nuestros Servicios
Auditamos y optimizamos tus impuestos locales de fiscalidad inmobiliaria.
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
Realizamos auditorías de valores catastrales para asegurar que los usos, superficies y coeficientes aplicados a tus inmuebles se ajustan estrictamente a su realidad física y a los parámetros urbanísticos vigentes, garantizando tu máximo ahorro recurrente y evitando así cualquier sobrecoste anual.
ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras)
Evita desvíos financieros en tus proyectos. Analizamos exhaustivamente el presupuesto de ejecución material y las bonificaciones legales para asegurar una liquidación urbanística estrictamente ajustada.
IIVTNU (Plusvalía Municipal)
Los cálculos objetivos de la Administración suelen inflar la plusvalía municipal. Mediante peritajes técnicos, demostramos el incremento patrimonial real para neutralizar cualquier sobrecoste injustificado.
Tasa de Gestión de Residuos (TGR)
No asumas tasas ambientales basadas en estimaciones genéricas. Auditamos minuciosamente los parámetros específicos y la superficie de tu actividad para neutralizar sobrecostes en esta liquidación municipal.
Tributo Metropolitano (TM)
Cualquier error catastral encarece automáticamente los recargos por ubicación. Corregimos esa base imponible subyacente desde la raíz, reduciendo de forma permanente este impacto fiscal.
Optimiza tu fiscalidad en operaciones inmobiliarias
Nuestra metodología de trabajo se sustenta en 4 ejes principales que nos ayudan a ofrecer el mejor servicio en Fiscalidad Inmobiliaria del mercado.
Polivalente
Contamos un experimentado equipo técnico que garantiza la correcta aplicación de los diferentes impuestos.
Cercanía
Seguimiento y proximidad de nuestro equipo de expertos y máxima agilidad de respuesta.
Estrategia
Te asesoramos para poder dibujar la mejor estrategia para conseguir una reducción impositiva de los inmuebles de tu empresa.
Experiencia
Nuestra amplia experiencia en el sector nos permite identificar rápidamente como optimizar los impuestos que pagas por tus inmuebles.
¿Por qué debo revisar la tributación inmobiliaria de mi empresa?
Las empresas tienen la responsabilidad de cumplir con el marco normativo relacionado con la actividad que realiza. La falta de cumplimiento y actualización puede resultar en inspecciones con resultado sancionador.
La tributación local puede representar una parte significativa de los presupuestos anuales de una empresa. Revisar anualmente las bases imponibles de los impuestos locales puede resultar en la identificación de ahorros importantes.
Un adecuado control de la imposición local de tu portafolio de inmuebles en rentabilidad puede ayudar en la cuenta de resultados final.
Recursos de 7Experts - Gestión de la innovación
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FAQs sobre Fiscalidad Inmobiliaria
¿Qué es la fiscalidad inmobiliaria?
La fiscalidad inmobiliaria se refiere al conjunto de impuestos y regulaciones relacionados con la compra, posesión, venta y alquiler de propiedades inmobiliarias.
¿Quién es el responsable del pago de IBI?
Son sujetos pasivos, a título de contribuyentes, las personas naturales y jurídicas y las entidades a que se refiere el artículo 35.4 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, que ostenten la titularidad del derecho que, en cada caso, sea constitutivo del hecho imponible de este impuesto. En orden de prelación, el titular:
a) De una concesión administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios públicos a que se hallen afectos.
b) De un derecho real de superficie.
c) De un derecho real de usufructo.
d) Del derecho de propiedad.
¿Quién es el responsable del pago de IAE?
Son sujetos pasivos, a título de contribuyentes, las personas naturales y jurídicas y las entidades a que se refiere el artículo 35.4 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, por el mero ejercicio, en territorio nacional, de actividades empresariales, profesionales o artísticas, realizadas o no en local determinado y se hallen o no especificadas en las tarifas del impuesto.
¿Los impuestos locales se pueden optimizar en todos los casos?
Las posibilidades de optimización dependen únicamente de que las bases de datos de la Administración reflejen adecuadamente la realidad existente de tus propiedades o actividades económicas.
En 7Experts un equipo de expertos se encargará de valorar todas las posibilidades existentes, cuantificando riesgos y beneficios para que puedas tomar la decisión adecuada.
¿Puedo conseguir devolución de ingresos indebidos?
Solo en los casos en los que los errores encontrados puedan calificarse errores de hecho, materiales o aritméticos.
En 7Experts somos expertos en conseguir la retroactividad de las modificaciones conseguidas.
¿Me pueden inspeccionar tras una declaración de variaciones de elementos tributarios en IAE?
La mayoría de las sanciones derivadas de una inspección provienen de la falta de presentación o incorrecta declaración de los elementos tributarios asociados a la actividad económica. Nuestro compromiso es asesorarte para que las variaciones comunicadas reflejen la realidad asegurandote que todas las acciones que te proponemos son conforme a la normativa y jurisprudencia actual.
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